# 3 pokoje, 1. piętro, balkon - Giżycko, ul. Moniuszki 10

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni **47,50 m²**, położone na wygodnym **1. piętrze** przy ul. Moniuszki 10 w Giżycku.

Lokal ma praktyczny układ pomieszczeń i daje możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym gustem. To dobra propozycja dla rodziny, pary, osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy, a także dla klientów poszukujących mieszkania pod inwestycję.

## Układ mieszkania:

- trzy ustawne pokoje,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka z WC,
- przedpokój,
- niewielki balkon.

Do mieszkania przynależy również **piwnica**, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sezonowego i innych rzeczy.

## Najważniejsze atuty:

- trzy pokoje na powierzchni 47,50 m²,
- wygodne 1. piętro,
- oddzielna kuchnia,
- balkon,
- piwnica,
- możliwość własnej aranżacji wnętrza,
- lokalizacja w Giżycku przy ul. Moniuszki.

Mieszkanie ma duży potencjał aranżacyjny. Odpowiednie rozplanowanie pomieszczeń pozwala stworzyć przytulny salon, sypialnię oraz pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet do pracy.

## Koszty utrzymania:

Czynsz dla **3 osób wynosi około 800 zł miesięcznie** i obejmuje:

- ogrzewanie,
- fundusz remontowy,
- opłatę za części wspólne,
- fundusz kotłowni,
- odprowadzanie ścieków,
- zaliczkę na zimną wodę według zgłoszonej liczby metrów sześciennych.

Zużycie wody jest rozliczane co pół roku.

Dodatkowe opłaty według obecnego zużycia:

- gaz 
- energia elektryczna 

Podane koszty mają charakter orientacyjny i mogą się zmieniać w zależności od liczby mieszkańców, zużycia mediów oraz aktualnych stawek dostawców.

**Cena nieruchomości: 410 000 zł** do negocjacji

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.



**ViWaldi Nieruchomości**
 Park Handlowy M6, ul. Przemysłowa, Giżycko - obok Action

*Między marzeniem a adresem jesteśmy my.*